La première gare de Pennsylvanie, conçue par McKim, Mead & White, symbolisait la beauté perdue des voyages ferroviaires et de l’espace public aux États-Unis après sa démolition en 1963. L’immeuble de bureaux monolithique en retrait qui l’a remplacé n’avait pas de lien avec la ville, n’accueillait pas le public et ne subvenait pas aux besoins de ses locataires. La restauration et l’agrandissement de 1,75 million de pieds carrés de PENN 2 insufflent une nouvelle vie à la porte d’entrée de la Septième Avenue, au sommet du centre de transport le plus achalandé d’Amérique du Nord. En tant que point d’ancrage du plan directeur plus large de PENN DISTRICT, PENN 2 incarne les idéaux les plus progressistes dans la typologie du milieu de travail aujourd’hui. Il s’associe à PENN 1 pour offrir un ensemble de commodités robustes sur un campus connecté. Le projet établit un espace public monumental, organise et interagit avec la rue, et sert de modèle pour l’avenir du milieu de travail. Plus qu’un simple projet d’immeuble de bureaux, il s’agit d’un investissement total dans le quartier, en améliorant l’expérience des rues et des trottoirs, en introduisant des espaces verts publics et en organisant les nombreux usages présents sur le site.

Le résultat est un bâtiment à usage mixte qui ramène les gens au bureau tout en redonnant vie à la ville et au district. Un ajout surélevé emblématique perché à 50 pieds au-dessus de l’esplanade comprend des panneaux métalliques perforés à DEL qui créent une installation lumineuse immersive en dessous. Le nouvel espace de bureau à l’intérieur de l’ajout comprend deux plaques de plancher à double hauteur sans colonne s’étendant sur 430 pieds de long sur 75 pieds de large sur 25 pieds de haut, offrant une location rare et inestimable à New York. Le nouveau hall d’entrée à triple hauteur clarifie la circulation et atténue les conflits avec les activités publiques au niveau de la rue. À l’intérieur se trouvent un café public, un salon pour les locataires et une terrasse. Les commodités supplémentaires comprennent un hôtel de ville de 280 personnes et un espace avant la réception, ainsi que 75 000 pieds carrés de nouvel espace extérieur, avec des terrasses en retrait à un étage sur deux et un parc sur le toit de 17 000 pieds carrés soutenu par un pavillon multifonctionnel sur le toit.

Des cloisons et des accessoires ASI ont été utilisés dans tout le bâtiment dans le cadre d’une refonte complète des toilettes. Des toilettes pour hommes et femmes ont été améliorées sur les 32 étages, et des toilettes non genrées ont été ajoutées partout.

« Dans le cadre d’une mise à niveau complète de l’immeuble, les toilettes ont été conçues avec des finitions haut de gamme pour offrir une expérience d’hospitalité aux locataires de bureaux. L’équipe de conception était à la recherche de produits de la plus haute qualité qui pourraient être appliqués économiquement à tous les étages du bâtiment.

– Daniela Petrusev, directrice principale
MdeAS Architectes

ASI a fourni 2 000 cloisons Black Alpaco Classic et des accessoires en acier inoxydable, notamment des distributeurs de papier hygiénique et d’essuie-tout et des barres d’appui.

« ASI a fourni l’esthétique la plus élevée pour répondre aux besoins du projet. Les cloisons noires et les accessoires en acier inoxydable brossé complètent la palette de matériaux contemporains de carreaux gris grand format, de carreaux de métro blancs et de plafonds en chêne chaud.

– Daniela Petrusev, directrice principale
MdeAS Architectes